Corps de Ferme de 340 m2, avec plusieurs maisons indépendantes et 200 m2 de dépendances.
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NANCLARS 16230

Corps de Ferme de 340 m2, avec plusieurs maisons indépendantes et 200 m2 de dépendances.

  • salles de bain
    3
  • superficie
    340 m2
  • chambres
    10
  • terrain
    2300 m2
262 000€
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Présentation du bien : Propriété 16 pièces à vendre à NANCLARS

Corps de Ferme de 340 m2, avec plusieurs maisons indépendantes et 200 m2 de dépendances.
Dans une impasse, au calme cette grande bâtisse saura séduire les amateurs de tranquillité mais également de convivialité. Idéal pour un projet collectif à plusieurs familles ou pour un projet commercial avec gestion de gîtes, 4 maisons indépendantes réunies autour d'un jardin.
Les deux premières maisons sont séparées par un grand patio végétalisé. La résidence principale de 140 m2 propose une très belle pièce de vie de 45 m2, une grande cuisine et bien d'autres pièces en rez de chaussée, l'étage abrite quant à lui 5 chambres et une salle de bains. Un gîte attenant propose également de belles pièces de vie et 3 chambres dont une en rdc.
Le second gîte face au jardin avec deux chambres complémentaires est mitoyen avec une grande salle de convivialité de 50 m2 qui pourra abriter fêtes en famille ou entre amis.
La quatrième maison est actuellement exploitée comme atelier. Un puit dans le jardin assure l'arrosage du potager, les gouttières y sont raccordées, trois granges avec couvertures neuves et des dépendances complètent l'ensemble de cette prestation qui vous attend pour une visite.
A prévoir : Electricité et plomberie pour partie.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.924349

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 262 000 €
Prix hors honoraires 250 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.8% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Propriété 340 m2 à vendre à NANCLARS

16230 NANCLARS

Caractéristiques du bien :

340 930 494 947
10
16
340 m²
2 300 m²
3
1900
Gaz
oui
oui
262 000 €
2 607 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 276 kWh/m²/an émissions* 61 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 61 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1430 € et 1990 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Immodvisor 4.9/5
★★★★★
★★★★★
sur 45 avis
Franck SIONNEAU
Angoulême 16000
M'appeler
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  • 250 m²
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