Belle prestation, immeuble de 200 m2, 8 logements, cœur de ville, bonne rentabilité

Belle prestation, immeuble de 200 m2, 8 logements, cœur de ville, bonne rentabilité
Situé dans le vieil Angoulême, proche Place Francis Louvel, cet immeuble propose 3 T2, 2 T1bis et 3 studios.
Six logements ne nécessitent aucuns travaux, peinture pour le septième et plâtrerie pour le dernier.
Les communs sont propres et suivis deux fois par mois pour l'entretien. Chaque appartements ainsi que les communs disposent d'un compteur électrique séparé, la consommation d'eau est inclue dans les charges.
Rapport annuel de 32000 euros brut, Foncier 5025 euros. La rentabilité nette en location libre est déjà correcte à 7.5% mais peut être améliorée, les logements qualitatifs peuvent supporter une hausse loyer aux prochains renouvellements de locataires ainsi qu'en location meublée pour une rentabilité nette à 9.5%.
A découvrir sans attendre...
Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.933556